Nieruchomości / domy rekreacyjne

Rubryka 3 tzw. Box 3 (w przypadku braku najmu lub najmu stałego)

Dotyczy stałych najmów, ale także jeśli nie wynajmujesz. Twój drugi dom będzie wtedy częścią Twoich aktywów Box 3. Jeśli wynajmujesz swój drugi dom, nie musisz deklarować dochodu z wynajmu. W przypadku stałego najmu naliczany jest podatek, który jest obliczony od stałego procentu wartości nieruchomości.

Rubryka 1 tzw. Box 1 (w przypadku najmu tymczasowego)

W przypadku najmu tymczasowego należy zadeklarować 70% dochodu z najmu jako „dochód z najmu tymczasowego” w rubryce 1. Wynajem za pośrednictwem pośrednika lub strony pośredniczącej również liczy się jako najem tymczasowy.

Rubryka 3 tzw. Box 3 (dodatkowe usługi związane z najmem)

Jeśli oferujesz dodatkowe usługi takie jak np. zapewnienie śniadania i kolacji lub zapewnienie pościeli lub utrzymywanie kontaktu z władzami turystycznymi, możesz całkowite wynagrodzenie za wynajem opodatkować w rubryce 1 jako dochód z innych źródeł.

Ponadto:

• Przy zakupie nieruchomości należy zapłacić podatek PCC ‘’overdrachtsbelasting’’
• Nie wynajmujesz drugiego domu? Jest to Twoje drugie miejsce zamieszkania? W tym przypadku naliczany jest ‘’fikcyjny’’ podatek, który jest obliczony od stałego procentu wartości nieruchomości w rubryce 3
• Od 2025 roku można będzie możliwość o podanie ‘’faktycznych’’ zysków odnośnie oszczędności i inwestycji w rubryce 3. Obecnie Holenderskie władze pracują nad tym.